新築売戸建住宅 仙台市宮城野区 鶴ケ谷３丁目 2階建 4LDK

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価格 3,390万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩6200ｍ
[バス利用可] バス28分 鶴ヶ谷３丁目三高前 停歩2分
所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 95.64㎡ 土地面積 公簿 137.10㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　スケルトンインフィル　２×４工法　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全体区画図になります。各棟２台駐車可能です！（車種によります）
  • ＷＩＣ付き物件☆最終１棟！１／５新価格☆イメージ家具設置中☆
  • Ａ号棟
  • 前面道路の様子
  • Ａ号棟
  • Ａ号棟
  • Ａ号棟　間取り図
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩6200ｍ
    [バス利用可] バス28分 鶴ヶ谷３丁目三高前 停歩2分
    その他交通 仙台市南北線 / 台原駅 徒歩3400ｍ
    [バス利用可] バス10分 鶴ヶ谷３丁目三高前 停歩2分
    所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2025年10月
    施工会社：株式会社飯田産業
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･5.2･5.2　LDK 15） 建物面積 95.64㎡
    土地面積 公簿 137.10㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南西6.0m 公道　北東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-07021-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987806157 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/27 次回更新予定日 2026/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンイチ不動産

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／長町　徒歩2分
    住所：
    宮城県仙台市太白区長町３丁目７－６　高新ビル３０５
    TEL：
    022-399-9516
    FAX：
    022-399-9518
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６８９３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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