一棟売アパート セゾンＳｍｉｌｅ
| 価格 | 5,000万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩19分 | ||||
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山南３丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年1月(築35年5ヶ月) | 使用部分面積 | 615.68㎡ | 土地面積 | 公簿 397.48㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種低層 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 間取り：１Ｋ×２０世帯！２０室中１７室賃貸中（２０２５年年１２月２５日現在 ）土地面積：６１５．６８㎡（１８６．２４坪）建物面積：３９７．４８㎡（１２０．２３坪） 外壁塗装履歴あり！ロフト付き！
アピールポイント
◆間取り：１Ｋ×２０世帯
◆２０室中１７室 賃貸中（２０２５年１２月２５日現在）
◆２０１６年外壁塗装。２０２０年鉄骨階段塗装。２０２５年南側外壁・通路下端塗装。
◆各部屋退去時随時リフォーム済（ＵＢ・キッチン入替・下足置き場新設・建具入れ替え）
◆土地面積：６１５．６８㎡（１８６．２４坪）
建物面積：３９７．４８㎡（１２０．２３坪）
◆室内ロフト付き！
〇満室時想定年間収入：６，２４０，０００円
〇満室時想定利回り：約１２．８％
※利回りは満室想定利回りでの単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等は考慮されてません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【ライフインフォメーション】
・ＣＯＯＰ ＭＩＹＡＧＩ八木山店…徒歩２７分
・セブンイレブン仙台八木山南店…徒歩７分
・マツモトキヨシ八木山南店…徒歩７分
・ウエルシア仙台八木山南店…徒歩８分
・ファミリーマート仙台八木山店…徒歩１８分
・八木山南団地簡易郵便局…徒歩９分
・七十七銀行南八木山支店…徒歩８分
物件詳細情報
| 交通 | 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩19分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 |
仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩10分 |
||
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山南３丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売アパート | ||
| 価格 | 5,000万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | セゾンＳｍｉｌｅ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 給湯 プロパンガス エアコン インターネット対応 トイレ | ||
| 特記事項 | リフォーム | ||
| 備考 |
利回り：12.84% は考慮されていませせん。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
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| 使用部分面積 | 615.68㎡ | 土地面積 | 公簿 397.48㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1991年1月(築35年5ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| リフォーム履歴 | ■外装：2016年06月 外壁 屋根 ２０２０年に鉄骨階段塗装。２０２５年に南側外壁・通路下端塗装。 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北東6.0m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 20戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6986826779 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/25 | 次回更新予定日 | 2026/05/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)サンイチ不動産
- 交通：
- 仙台市営地下鉄南北線／長町 徒歩2分
- 住所：
- 宮城県仙台市太白区長町３丁目７－６ 高新ビル３０５
- TEL：
- 022-399-9516
- FAX：
- 022-399-9518
- 所属団体など：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（１）第６８９３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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